Osakkaan muutostyöilmoitus

Uusi asunto-osakeyhtiölaki 1.7.2010 alkaen edellyttää osakkeenomistajan tekevän remonttia koskevan ilmoituksen taloyhtiölle hyvissä ajoin ennen remontin aloittamista. Tämä tarkoittaa käytännössä kahden-neljän viikon käsittelyaikaa ja aina kirjallista osakkeenomistajan muutostyöilmoitusta ennen muutostyöhön ryhtymistä. Hallituksen on ylläpidettävä luetteloa näistä ilmoituksista, ja ne tulee säilyttää koko taloyhtiön olemassaolon ajan.   

Muutostyöilmoituksen tarkastus, ilmoitukseen liitettyjen kuvien tarkastus, ilmoitus taloyhtiön muille osakkaille, muutostyön rakennuslupa-asian hoito ja varsinaisten töiden valvonta sekä jälkitarkastus lähes kaikissa muutostöissä, muutostyöilmoituksen arkistointi ja isännöitsijäntodistuksen huoneistokohdan täydennys tehtävän remontin osalta kuuluvat jatkossa teknisten palveluiden toimenkuvaan. Edellä mainituista toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset peritään osakkeenomistajalta, ei taloyhtiöltä, ja muutostyö on syytä suorittaa hyvää rakennustapaa noudattaen ja aiheuttamatta haittaa tai vahinkoa yhtiölle.

Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa myös osakehuoneistonsa sisäosat. Ilmoitusvelvollisuus muutoksista on laaja, ja sen ulkopuolelle jäävät lähinnä huoneiston maalaus- ja tapetointityöt. Pinnoitetyö, jonka yhteydessä puututaan esimerkiksi äänieristeisiin, kuuluu jo ilmoituksen piiriin (muovimaton vaihto parketiksi tai laminaatin asennus). Kun osakas on jättänyt ilmoituksen taloyhtiölle, niin hänen pitää odottaa vielä taloyhtiön vastausta. Kukin asia käsitellään määrättyä toimintatapaa noudattaen em. aikataulun mukaisesti.

Liitteenä olevasta linkistä voi tulostaa muutostyöilmoituksen. Lomakkeita on saatavana myös asiakaspalvelustamme. Tutustu muutostyöilmoituksen liitetietoihin ennen täyttämistä. Muutostyöilmoituksen käsittely on maksullinen toimenpide.

Muutotyöilmoituslomakkeen voit ladata tästä.